감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 고촌읍 고촌리 소재 "고촌읍행정복지센터" 북측인근에 위치하는 아파트 "강변마을월드메르디앙아파트" 제505동 제4층 제403호로서 인근은 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 주택지대임. 2) 교통상황 남측인근에 수도권제1순환고속국도 "김포I.C"와 김포골드라인지하철 "고촌역" 및 국도48호선이 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 15층 규모의 아파트 내 제4층 제403호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북서측으로 소로에 양면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 수평표면구역(공항시설법), 원추표면구역(공항시설법), 장애물제한표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(25.08.26-26.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례