감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "도시철도1호선 부산대역" 서측 인근에 위치하는 라퓨타아일랜드 지1층 비01호로서, 부근은 부산대학교 주변 각종 근린생활시설 및 음식점, 영화관 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선(부산대역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 지1층 비01호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 상가(볼링장:크라운스트라이크 락볼링장)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보·탐지설비, 에스컬레이터 설비, 부설주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며, 부속 주차장 부지는 남동측으로 폭 약20미터 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 장전동 422-4번지상에 부설주차장 설치되어 있음. 인근매각물건사례