감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 채신동 소재 "채신공단" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소 규모의 각종 공장 및 공업나지, 임야 등으로 형성된 공업지대로서, 주위환경 대체로 보통입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)-5): 5필 일단의 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지 및 일부 법면"으로 이용중입니 다. 일련번호 6)-22): 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대내 위치하며, "도로"로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 비포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-5),21),22): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한)), 준보전산지입니다. 일련번호 6): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))입니다. 일련번호 7): 계획관리지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시 계획과에 문의하시기 바람), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))입니다. 일련번호 8)-12),15),17)-20): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역입니다. 일련번호 13),14),16): 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 1)-5) 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "공장용지 및 일부 법면"입니다. 일련번호 6),7) 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "도로"입니다. 일련번호 8)-10),12)-20) 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "도로"입니다. 일련번호 21),22) 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)일반철골구조 패널지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam(500×200mm), 층 고: 약 8미터, 벽 체: 판넬잇기 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 등 마감, 창 호: 새시창호입니다. 나)일반철골구조 패널지붕 2층건물로서, 외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 판넬 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 및 콘크리트 등 마감, 창 호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 가): 공장 나): 사무실 및 회의실 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례