감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 남서측으로 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 현황 도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 3 (송정리 194-3, 송정리 194-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.31) 외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ① 본건 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외물건 ㉠이 소재하고 있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하되 관찰감가법 을 병용하여 평가하였음. ② 제시외물건 ㉠의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 평가금액을 병기하였으니, 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부 및 일괄매각 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례