감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 ""이의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 23층건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교리더스유치원), 절대보호구역(광교리더스유치원), 비행안전제3구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. 인근매각물건사례