감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중, 제9층 제902호로서, (사용승인일:2008.06.05.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 (첨부 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 외곽도로를 통해 인근 간선도로 등으로 접근가능하며, 남측에 노폭 약20미터 내외, 서측에 노폭 약12미터 내외, 북서측에 노폭 약8미터 내외의 포장된 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 수영리 673 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(수영4지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이고, 2. 수영리 673-1 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(수영4지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례