감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 신분당선 '성복역' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 대규모 아파트지대로 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지 남동측 인근으로 '포은대로' 및 '수지로'가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하며, 남동측 인근에 신분당선 '성복역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리 한 편임. 3) 건물의 구조 2001. 2. 26. 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층 건내 11층 1104호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시 이중창호임 4) 이용상태 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2,파우더룸, 현관, 복도, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내외소화전, 화재경보시설 및 열병합지역난방에 의한 난방시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측 인근으로 4차선 포장도로(성복2로)가 통과하고, 외곽4면으로 진입도로 개설되어 있으며, 지상 및 지하주차장 시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교 육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제3구역 (전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), (성장 리권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례