감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "화원초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지대 및 임야 지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021- 1277호). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례