감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 해창리 소재 "능인불교대학대학원" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장, 창고, 나지, 임야 등 혼재지대로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ·일단지 전제시 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "공업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·본건(일단지)서측에서 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 .해창리 143-4, 동소 143-20 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. .해창리 143-8 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능인불교대학대학원)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 본건 토지 중 해창리 143-20의 지목은 "대", 현황 은 "공장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계, 타인점유의 유무 등을 확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -.에이동호 : .철골조 샌드위치판넬지붕 2층의 건물로서(사용승인일 : 2000.12.09) .외벽, 내벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) -.비동호 : .철골조 그라스울판넬지붕 3층의 건물로서(사용승인일 : 2004.02.05) .외벽 : 판넬 등 마감.(별지 사진 참조) .내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. .창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 -.에이동호 : .조사일 현재 심하게 훼손된 상태임.(별지 사진 참조) .2층은 멸실상태임. -.비동호 : .1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 식당, 기숙사로 이용 중으로 탐문됨. .조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문으로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 -.비동호 : 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방시설, 소화전설비 등이 설비되어 있는 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 -.철파이프조 철트러스지붕틀 천막지붕(682.0㎡, 창고), 철파이프조 철트러스지붕틀 골함석지붕(72.0㎡, 창고), 철파이프조 골함석지붕(22.8㎡, 가추), 콘크리트조 스라브 단층(21.6㎡, 미상) 등의 4동이 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였으므로 경매진행에 참고 바람. · 조사일 당시 거주인 등의 부재, 폐문으로 내부조사를 할 수없어 관계 도면을 기준으로 조사하였으니 경매진행에 참고바람. 인근매각물건사례