감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1)은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 "광교중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 오피스텔, 아파트, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 기호2)는 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 "상현역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 기호2)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "상현역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 기호1) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층건내 5층에이동595호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층건내 10층1016호로서 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호1) 오피스텔로 이용중임. 기호2) 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 기호1) 없 음. 기호2) 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1) 임대관계는 미상임. 기호2) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례