감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재 하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "대전시립박물관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (상가2개호)로서, 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지역으로서 공원 등의 공공시설이 혼재하는 등 제반환경은 보통시됨. 3) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층건내 지1층 1-7호,1-20호로서 (사용승인일: 2021.10.29) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2005.03.05) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. 7) 이용상태 아파트로 이용중임. 8) 이용상태 기호2,3공히 "근린생활시설"임. 9) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. 10) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건은 광대로에 4면이 접하고 있음. 14) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 대로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 대로1,3류(접합), 가축사육제한 구역(전부), 상대보호구역, 도시개발구역 16) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 공히 공부상지하1층이나, 남측 대로 기준으로는 1층상가임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례