감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 '문지어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근은 보통이며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2016-08-23) , 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.20) 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 2) 이용상태 1층 : 계단실, 피로티주차장, 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례