감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 남측인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건이 위치한 단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 16층 1606호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트(방3 화장실2 거실 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기, 공동현관보안시설등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측을 통하여 인근의 공도와 연결되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례