감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 ""대전오류초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 로즈마리빌 제3층 제302호 외 3개호로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제3층 제302호[기호1], 제4층 제402호[기호2], 제5층 제502호[기호3], 제5층 제503호[기호4]로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1~4) : 공부상 다세대주택(도시형생활주택(원룸형주택))임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 다세대 주택(도시형생활주택)의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례