감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 &quot;대전현암초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재된 &quot;삼성3구역 재개발사업지구&quot;에 속하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 세로(가)의 포장된 도로에 접하여 차량출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(삼성3구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실 등 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(3가구) 등으로 이용 중임 3) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠)이 소재함(후첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)본건은 현황 &quot;가연빌Ⅱ&quot;로 통칭되고 있음. 3)본건 1층 소재 제시외 창고(㉠) 및 옥탑소재 태양광설비는 타인소유(임성환)로 제시외 물건으로 별도로 평가하지 않음. 4)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례