감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 에버라인 "삼가역" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근으로 "중부대로" 북서측으로 "지삼로"가 통과하고, 인근에 버스정류장 이 위치하며, 북동측 인근에 에버라인 "삼가역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2015. 06. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 3층건내 1층 101호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 소매점으로 부동산중개업소로 이용중임. 5) 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하주차장 시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 상업용건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역 (가축분뇨의관리및이용에관한법률), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역 (수도권정비계획법), 수질보전특별대책지역(환경정책기본법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례