감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 소재 "남사초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 제반 소형차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 현황"자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약3m 의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례