감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울천호초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 대로 후면 주택지대에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대)으로 주변은 ,다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 차량의 통행 및 주정차등이 가능한 세로변에 위치하며 서측과 동북측 및 동남측으로 지하철8호선 및 5호선의 암사역,명일역,굽은다리역이 위치하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임 3) 건물의 구조 건물의 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 구조 6층의 다세대주택 중 5층 제501호로 사용승인일은 2015년10월19일으로 외벽: 외장 타일붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지바름 등 마감 창호 : 샛시창호등 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용되고 있음 5) 설비내역 급,배수,위생설비,난방,화재경보시설,주차장(10대)등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 건부지임 7) 인접 도로상태등 남측과 북측으로 폭 4-6미터의 세로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(2014-6-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-280(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음 임대관련 : 미상 인근매각물건사례