감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 금암동 소재"문시중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산 교육지원청 문의)), 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기 준 적용(경기도고시), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 이중창호임. 2) 이용상태 다가구주택(3개호)로 이용 중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물 옥상에 통신설비가 소재하오니 경매진행시 참고바랍니다. 인근매각물건사례