감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 수영에스케이뷰1단지 제102동 제6층 제602호로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 남서측으로 도시철도 3호선 "배산역" 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 대리석 마감. 창호 : 새시조 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 제연설비, 화재감지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 15m, 동측으로 10m, 남측으로 8m, 서측으로 8m 내외폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(망미1주택재개발)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택재개발정비구역(망미1주택재개발정비구역-건축과)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례