감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 ""대화동행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위일원은 공장 및 지원시설 등이 혼재하는 공업지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층 중 제11층 제1115호로서, ·외 벽 : 복합판넬 및 페어글라스노출 등 마감 ·내 벽 : 인테리어 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 및 강화유리 등 마감임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로서, ""주식회사 한캡(기업부설연구소)""로 이용중임. 5) 설비내역 층별 공용 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 중로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 중로3류(폭 12m~15m) (2016-08-17)(중로3-39)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-17)(중로3-40)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2016-08-17)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-08-17) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전산업단지 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례