감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서, 주변은 근린생활시설로 이루어진 노변 상업지역이며, 후면은 대단위 아파트 단지로서 제반 주위환경은 양호시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제525호로, (사용승인일자: 2016.09.06) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 대로 및 중로에 접하였으며, 도로상태 및 주차여건 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례