감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '대전탄방초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제3층 제301호 로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2 016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례