감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "예솔초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 골프장 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 건물내 10층 1002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남서측 정문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-71)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19) (화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례