감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 '진잠중학교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지 대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 북동측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운 행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020년 대전도시관리계획), 기타용지(단독주택용지), 지구단 위계획구역(원내지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022- 07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30) (대전도시과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(진잠중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(원내택지개발완료)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, (1995.12.26 사용승인) 외벽:석재 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층:근린생활시설, 2층:주택(1개호) 3층:주택(2개호) 지층:주택 및 소매점(건축물대장상 용도)으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. -본건 건물 옥상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 태양광설비가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타: - 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황 도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건 옥상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 태양광설비가 소재하여 평가하 였으니 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인 바람. 인근매각물건사례