감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "문시중학교" 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,단독 주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건 아파트 중 11층 1102호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기, 화재탐지 및 소화전, 공동현관보안 설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측의 정.후문을 이용하여 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-22) (금암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-22) (문시초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문시중(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세교유치원(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-04-22)(문시초(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(문시중(화성오산교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변 경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한,법률>,역사문화환경보존지 역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례