감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북측에 인접하여 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 206호(기호 가) 및 205호(기호 나)로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 206호(기호 가): 업무용으로 이용중임. 205호(기호 나): 공실 상태로 파악됨. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며 도로상태 및 주차여건 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례