감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 ""송례중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규 모 아파트단지와 업무시설, 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제205호로서, - 사용승인일: 2015년 11월 30일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 근린생 활시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지는 서측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 현재 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례