감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철 역세권으로 각종 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집하는 중심상가지대임. 2) 교통상황 본건소재 건물에 차량 진출입이 용이하며, 고속버스터미널(폐업중 임시매표소운영) 및 지하철 "야탑역" 이 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 지하2층 540호로서 외 벽: 복합판넬붙임 및 화강석붙임 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인트마감. 바 닥: 아스타일마감,비닐쉬트마감. 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 2003.01.30자로 사용승인된 건물로서 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 "공실" 상태임. 5) 설비내역 공동 위생및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터, 지상 및 지하 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 터미널 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약40m, 남측 및 서측으로 20m,북측으로 25m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(접함), 자동차정류장,중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제6구역 (전술),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(집합건축물대장 표제부 상 위반건축물 표시되어 있음) 인근매각물건사례