감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""밀리토피아호텔"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 아파트단지를 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 남위례역(지하철8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평슬라브지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재, 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명 : 굽네치킨)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례