감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종1동 행정복지센터"" 남동측 인근의 스카이에비뉴 단지 내에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2022. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 제1.2종근린생활시설 건물 내 1층 115호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실"" 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 제1.2종 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서북측 및 서남측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역(2014-11-03). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례