감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300컨트리클럽" 서측 인근의 신현동에 위치하며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,골프장,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 중 복수층 301호로서, (사용승인일:2021.08.06.) 외벽:치장벽돌쌓기 및 일부 석재 마감, 창호:샤시창호임. 4) 이용상태 복층형의 공동주택(다세대주택)으로 이용 중이며,다락이 소재하는 것으로 탐문조사됨. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스,개별난방설비,주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄 조성한 사다리형의 토지로서,공동주택(다세대주택)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 1.남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 2.남측 가까운 거리에 송전철탑 및 송전선이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장(표제부) 상 승강기 1대가 기재되어 있으나,건축물현황도 및 현황 상 승강기가 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 공동주택의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례