감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 업무시설 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""테크노파크역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 제110동 35층 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 가장형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 및 북서측으로 송도국제대로 및 남서측으로 송도문화로 28번길 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 송도동 190-2는 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례