감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119 안전센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설, 임야등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건중 4층 402호로서, (사용승인일: 2015.04.24) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등. 창호 : 샷시 창호등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 완경사지 내 평탄화 조성된 토지로서, 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로를 통하여 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례