감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선""수진역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호서 ""수진역"" 및 시내버스정류장 이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 3층 에프301호 및 302호로서, 외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 12층 에프1201호로서, 외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1,2):301호 및 302호 용도상 일체로 이용된 상태로서 기준시점 현재 공실상태임. 기호(3):1201호 폐문부재로서 기준시점 현재 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 보안설비 등 도어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접함), 소로3류 (폭8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 대기환경 규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례