감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ""반포산업사거리"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 구조(사용승인일자: 2008.02.28) 내 개별호(3층 에이-302호)로, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 공장으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로, 공장, 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측, 동측, 남측으로 각각 중로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례