감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하며 "뉴서울CC" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니 다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 4층 건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 10M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제 한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대 )입니다. 기호(2)는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),계 획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제 한구역), 접도구역(지방도338호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역 , 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단 체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례