감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 '광주도평초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 임야, 전, 답, 하천 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 원거리에 지하철역 경강선 '초월역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2018.07.19.) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계확관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례