감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제101호, 제102호, 제103호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 본건 제101호와 제102호는 합하여 음식점(상호 : 79대포)으로 사용 중인 상태이며, 102호 중 후면 출입구 복도 일부를 함께 사용하는 상태이며, 제103호는 음식점(상호 : 중화반점)으로 사용 중으로 경매 진행 및 매수 신청 시 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 시스템냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로, 서측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 대기환경규제지역, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례