감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 &quot;역촌역(6호선)&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(역촌역/6호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 중, 본건은 제6층 제601호로 서(사용승인일:2011.8.5), 외벽 : 외장석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례