감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 뉴서울C.C 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린주택 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 삼동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017년 08월 24일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(엠포빌리지) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례