감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 &apos;서울동부지방법원&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건이 속하는 건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 장지역(8호선)이 위치하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 11층 1126호로서, 사용승인일은 2016년09월29일 입니다. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지로서, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 판매시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 송파대로, 북서측으로 새말로, 남서측으로 법원로에 접하여 인접 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025. 10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 본건은 민간임대주택등기, 주택임차권등기되어 있습니다.(출처: 등기사항전부증명서, 발행일:2025.12.01) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 내부 확인하지 못하여 공부에 등재된 현황도를 기준으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례