감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 115호로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례