감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독및 다세대주택,근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 선부역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 피.씨조 슬래브지붕 지하1층 / 지상16층 건물 내 제10층 제1003호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 광평수의 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있으며 단지 사면으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(공작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(원일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(정지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(공작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(정지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례