감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""양벌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공업용, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2020.01.23.) 외벽 : 차장벽돌쌓기 및 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급, 배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형의 완경사지를 평탄화한 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장된 약 6미터의 도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례