감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고아주시 회덕동 소재 &quot;광주시청&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조(경사지붕 금속기와)지붕 15층건 아파트 중 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 &quot;내부구조도&quot; 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2024-07-25)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로1류( 폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도29호 선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임. 인근매각물건사례