감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 서측 인근에 위치하는 대양아리스타(도시형 생활주택(원룸형),오피스텔,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 원룸 , 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서정리역)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 5층 501호(기호(1)) 및 17층 1706호(기호 (2))로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 공히 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 위생설비, 급.배수 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사정방형 토지로서 대체로 평지이며, 도시형생활주택.오피스텔.근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭4-5미터, 남서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6 구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례