감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 &quot;애니멀컴패니언 강아지체험장&quot;북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임. *기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. *기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호3,4,5 공부상 지목은 &apos;전&apos; 및 &apos;답&apos;이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 &apos;전&apos;상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2~5 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례