감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "수원지방경찰청 평택지청" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(명칭 : 세교디오네프라자 주건축물제1동) 지하2층, 지상8층 건 내 제1층 제101호외 4개호로서 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창 및 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 101호 : 공실임. 103호 : 뷰티샵(폼유뷰티) 105호 : 공실임. 106호 : 책방(평택 아람북) 107호 : 공실임. 5) 설비내역 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복8차선 포장도로 및 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 임대중으로 확인됨. 인근매각물건사례