감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 상모동 소재 ""상모초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""체리스빌 제 103동 제4층 제402호(통칭: 제502호)"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니 다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호(통칭: 제502호) 단위세대로, 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생, 급배수설비,및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""다세대주택 건부지""입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 공부상 ""체리스빌 제103동 제4층 제402호""이나, ""제03동 제4층 제502호"" 로 통칭되며, 공동출입구 건물외벽에는 건물명 ""첼리스빌""로 표기되어 있으니, 경매시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례